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Blog de la plataforma

Especuladores, una especie que NO está en peligro de extinción

Ya desde 1982, viene siendo denunciado en diversas instancias administrativas y de medios de comunicación, el intento de recalificación del edificio y solar del Beti-Jai con objeto de aprovecharlo con fines urbanísticos especulativos.


Tras un complejo y oscuro proceso jurídico, prácticamente desconocido, en el año 1989, el edificio pasa a ser propiedad de la sociedad LAMPLOUGH INVESTIMENT SERVICES LIMITED, sociedad instrumental de inversión inmobiliaria de la PSA-CITRÖEN francesa.


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En el año 1994 se constituye en Madrid la “Sociedad Frontón Jai-Alai Madrid”, por parte de una persona que pretendía la rehabilitación del frontón. El entonces altruista objetivo no era otro que recuperar el edificio y reintroducir el Deporte de Pelota en la capital. La “Sociedad Frontón Jai–Alai Madrid”, acaba perfilando el Proyecto de recuperación del “BETI JAI”, en estado casi ruinoso, con objeto de salvar un Monumento arquitectónico, en su día declarado Bien de Interés Cultural (B.I.C.) por el Patrimonio Nacional (11-02-1991). Todo ello conlleva innumerables y prolijas gestiones que culminan en la Alegación presentada al Plan General de Urbanismo de Madrid (P.G.O.U.M) (12/10/1995) con resolución satisfactoria en cuanto a la conservación arquitectónica del edificio y su uso principal como Juego de Pelota. Posteriormente, esta Sociedad cambia de denominación a la de “Frontón Beti-Jai S.L.”.


Se producen múltiples gestiones con entidades públicas y privadas para este fin pero no acaban de fraguar. Finalmente se entra en contacto con varias personas, alguna de las cuales gestionaba varios frontones en el País Vasco. Dada su dilatada experiencia en la gestión de éste tipo de espacios el futuro del Beti-jai, al contrario que en años anteriores, parecía ver la luz.  De nuevo se abre la esperanza de abrir un frontón en Madrid y recuperar el juego de pelota. El Proyecto contemplaba no sólo la explotación industrial del frontón -ingresos a través del espectáculo de pelota y las apuestas-, sino la dotación polideportiva para uso público ciudadano –tan escaso de instalaciones en Chamberí-, el alquiler del espacio para eventos diversos, etc, etc ... todo aseguraba el éxito de la operación y el fututo del Beti-jai. Pero no todas las historias tienen final feliz.


Nace así la empresa “Nuevo Frontón Bet-jai S.L” (1998) de la cual es excluido mediante engaño y fraudulentamente el promotor de la Empresa anterior quien había llevado a cabo todo el trabajo y conseguido la compraventa. La transacción se realizó por 385 millones de pesetas de la época, aproximadamente 2,4 millones de euros. Un precio muy bajo ya que, al estar protegido como Bien de Interés Cultural, el solar del Beti-Jai carece de valor económico, y, además, está declarado su uso para "fines deportivos". Este fue uno de los principales motivos por el que hizo que, su antiguo propietario -la sociedad LAMPLOUGH INVESTIMENT SERVICES LIMITED-, se deshiciese de él a ese precio.


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Nada más realizar la operación, la empresa “Nuevo Frontón Bet-jai S.L” inscribió el edificio en el Registro por un valor catastral de 500 millones de pesetas (3 millones de euros aproximadamente). He aquí el primer pelotazo. 115 millones de pesestas (690.000 € aprox.) de beneficio al escriturar el edificio y sin mover un dedo.


El segundo movimiento fue mejor. Una vez firmado todo, los flamantes nuevos propietarios cambian su idea: ya no habían comprado un frontón, sino 4.000 metros cuadrados de terreno, en pleno centro comercial y financiero de Madrid, a escasos 100 metros del Paseo de la Castellana. El engaño se había consumado. Ahora sólo quedaba conseguir la descatalogación del inmueble y el negocio sería redondo. Pero eso... es otra historia ...


Inaugurado el foro de la plataforma

Os anunciamos que hemos habilitado un foro público donde podremos hablar y debatir sobre el frontón Beti-jai. Se encuentra accesible a través del enlace de la parte derecha del blog, o directamente pinchando aquí:


Foro sobre el frontón Beti-jai de Madrid

La ruina del Beti-jai avanza (comparativa de 2005 a 2008)

Queremos dejar constancia pública del grave deterioro que el edificio ha sufrido en los tres últimos años como consecuencia de la desidia del propietario del inmueble, cuyo único interés es el colapso total del edificio, así como la dejación de la administración pública en su labor de protección del patrimonio. Recordemos que el Beti-jai está declarado Bien de Interés Cultural el calidad de "Monumento", es decir, el mayor rango de protección que un edificio puede tener.


En noviembre de 2005, un grupo de expertos de la CIPHAN (Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico-Artístico y Natural) visitaron el edificio y documentaron el estado del frontón con fotografías. En 2008 un vecino del barrio consiguió obtener un nuevo conjunto de fotos. En tres años, el deterioro del Beti-jai avanza en progresión geométrica. ¡¡¡ Hay que hacer algo ya mismo !!!







Noviembre de 2005
Abril de 2008










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Detalle de la fachada neomudéjar. Una joya única



El musgo y la maleza se hacen con la fachada de ladrillo












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Vista desde la 3ª grada
Los árboles han subido ¡¡¡ dos pisos !!!










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Grada con frescos en el techo
Aparecen escombros y los frescos se caen










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Fachada neomudéjar

El bosque sigue creciendo y acabará con los cimientos del edificio












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La cubierta de madera en mal estado
Se ve el cielo a través de la cubierta










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Vista general desde la cancha.

Menos frondoso, pero más alto. El bosque se come los cimientos.












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Fachada interior
La maleza se adueña de la fachada

Agradecimiento

Nos gustaría agradecer las numerosas muestras de apoyo que estamos recibiendo estos últimos días. Es increible ver cómo gracias a la magia de internet, lo que hace poco era desconocido para la mayoría de la gente ahora puede dejar de serlo.


Cuanto más gente conozca la historia del Beti-jai, más presión podremos hacer para que los responsables de su conservación hagan algo.


Estamos recopilando todos los apoyos desde vuestros blog-s en los enlaces situados a la derecha.


La única lucha que se pierde es la que se abandona.


¡¡¡ Muchísimas gracias a todos !!!

Responsabilidades y obligaciones del propietario de un Bien de Interés Cultural

En una de las anteriores entradas comentábamos que el frontón Beti-jai está declarado como Bien de Interés Cultural (B.I.C. en adelante) en los años 1977 y 1991. Pues bien, hoy nuestra intención es hacer un breve resúmen de la Ley de Patrimonio, incidiendo en los puntos que más afectan al Beti-jai. Para ello hemos contado con un grupo de arquitectos y expertos, que forman parte de la plataforma, y especialistas en patrimonio.


Estas son los puntos más importantes y que deberían hacer desistir a los especuladores de sus intenciones con el Beti-jai


1.- Un B.I.C. nunca jamás puede ser declarado en ruina. Es decir, que aunque el edificio se hunda parcial o totalmente, habría que conservar los restos, y tratar de mantenerlos lo mejor posible, pero jamás derribar lo que quede en pié.


En caso de que el bien se derrumbe como consecuencia de la desidia del propietario, la ley le obliga a re-edificarlo tal y como era originalmente.


Art 26. "No se podrá demoler ningun inmueble protegido por la presente Ley en el que su declaración de ruina sea consecuencia del incumplimiento de los deberes de conservación por parte de sus obligados".


2.- Es obligatorio un plan especial de actuación (Plan Director) que asegure conservación del B.I.C.y del cual es responsable la administración competente.


La Ley de Patrimonio data de 1985 y tiene ámbito estatal. Las competencias sobre esta ley fueron transferidas en los 90 a las Comunidades Autónomas. La Comunidad de Madrid dispone de una ley propia desde el 9 de julio de 1998.


3.- El solar  sobre el que se asienta un B.I.C. carece de valor económico. Es decir, no se puede vender como tal,  sólo tiene valor y se valora económicamente el edificio declarado B.I.C. y su contenido. Esta medida tiene como objetivo combatir la especulación con los terrenos donde se asienta un B.I.C.


 4.- No se pueden acometer obras de ningún tipo sin permisos y autorizaciones por parte de la administración competente. Asímismo, dichas obras, deben ser evaluadas, estudiadas y supervisadas por expertos en la materia: arquitectos, historiadores, técnicos, etc.


Todas estas actuaciones deben formar parte de un Plan Director y las obras las debe supervisar al menos la Dirección General de Patrimonio.


5.- El propietario de un B.I.C. puede solicitar ayudas económicas a la administración para rehabilitar el bien. En caso de no disponer de dinero suficiente como para hacer frente al mantenimiento del B.I.C. la administración competente debe hacerse cargo (Art. 55 puntos 1 y 2: Incumplimiento del deber de conservación).



6.- El propietario de un B.I.C. tiene la obligación de mantener dicho bien en perfecto estado de conservación. En caso de no hacerlo, la administración competente se debe hacer cargo de las actuaciones necesarias para la conservación de dicho patrimonio. El coste de dichas actuaciones le serán finalmente imputadas al propietario del inmueble (Art. 55 puntos 1 y 2: Incumplimiento del deber de conservación).


7.- En caso de negligencia a la hora de conservar el B.I.C., tanto el propietario como la administración competente incurrirán en responsabilidades civiles o penales. Es decir, si el Beti-jai se cae, el responsable tendrá que afrontar las penas correspondientes.


8.- Cualquier ciudadano puede denunciar ante las autoridades competentes la dejación en el deber de cuidado y mantenimiento de un B.I.C. (Art. 5 puntos 1 y 2: Acción pública de salvaguarda).


Referencias:

La historia comienza así

¡Hola, internautas y blogeros varios!




Parece ¡por fin! que esto de intentar –lo conseguiremos- “SALVAR EL BETI-JAI” va en serio. Como miembro de esta PLATAFORMA CIUDADANA -sin adscripción ideológico-política alguna, donde caben todas las personas de buena voluntad cuyo único interés es rehabilitar y recuperar para la ciudadanía de Madrid el emblemático edificio del FRONTÓN BETI-JAI-, voy a procurar aportar, desde mi limitados conocimientos histórico-pelotísticos, datos, noticias, textos, documentos, reflexiones…, que nos ayuden a todos a clarificar posturas, ideas y opiniones, para alcanzar nuestro objetivo.

Nada más lejos de mi intención que dogmatizar ni “sentar cátedra”. Si no lo consigo será por mis limitaciones aptitudinales, conceptuales o expresivas, pero en ningún caso por mi actitud y voluntad.

A lo largo de las próximas semanas iremos “colgando” de esta página –abierta a la participación de todos- información (datos, textos y documentos), para un mayor conocimiento del tema.

Y ello por una razón fundamental: a base de “cortar y pegar”, en no pocas ocasiones con cierta ligereza, se van “filtrando” y estableciendo como hechos y datos ciertos, informaciones que carecen de rigor y exactitud.

De aquí mi empeño en procurar, en la medida de lo posible, distinguir datos y hechos de opiniones -por supuesto, legítimas y necesarias- pero tengamos clara la diferencia. ¡Ah! Y cualquiera se puede equivocar…, pero para eso está el diálogo, la argumentación y…la honestidad, en su caso, de rectificar.

Vamos a alternar notas y noticias pasadas y presentes. ¿Qué es realmente el BETI-JAI? ¿Cuál ha sido su historia? ¿Qué está pasando? ¿Cómo y por qué está a punto de perderse? ¿Qué intereses se esconden detrás de su ruina definitiva? ¿A dónde va? ¿A dónde queremos que vaya?... y tantas otras preguntas a las que debemos dar respuesta.

Comencemos por colocar al Frontón Beti-Jai en su origen histórico.



NOTICIAS Y NOTAS SOBRE EL FRONTÓN BETI-JAI



EL FRONTÓN “BETI-JAI” EN EL CONTEXTO PELOTÍSTICO


La Pelota Vasca en Madrid a finales del S. XIX

No es esta la ocasión ni el lugar adecuado para describir, por somera que fuere, la historia y evolución del Juego de Pelota en la Villa y Corte, por más que su existencia y relevancia esté suficientemente documentada en las crónicas de época. Digamos nada más que, desde el S. XVII al menos, tenemos referencia exacta de Juegos de Pelota (canchas de diverso tipo), modalidades de juego (mano, pala, raqueta), jugadores (tanto nobles como plebeyos), y relatos de partidos relevantes en nuestra Villa.

La práctica popular del deporte de la Pelota corre paralela a la de la nobleza y el clero. Si la aristocracia civil y eclesiástica jugaba a la "courte paume" (palma corta) en canchas cerradas (tripots o trinquetes), en las salas palaciegas, corredores de claustros conventuales y atrios de iglesias, el pueblo llano cultivaba su ocio deportivo jugando “a la pelota” en terrenos abiertos, al abrigo de las murallas, en los extramuros de la ciudad, practicando la "longue paume" (juego a largo).

Con la institucionalización del Deporte como tal, -juegos de ejercicio físico, competitivos y reglados-, fenómeno social y universalmente reconocido como de origen inglés (Thomas Arnold, hacia 1830), los Juegos de Pelota afirman su presencia e importancia introduciéndose su práctica en el ámbito de la incipiente Educación Física Escolar. Son numerosos los manuales educativos que describen la práctica de las diversas especialidades de juegos de pelota en el campo de la actividad física.

Pero para ser rigurosos, si hablamos del Juego de Pelota, del denominado "sport vasco" en Madrid, hemos de remontarnos al último decenio del siglo XIX -que bien podría calificarse de "década prodigiosa del pelotarismo" por usar un término tan querido por el ilustre cronista Peña y Goñi- para hablar con propiedad de su implantación generalizada y su relevancia como espectáculo en la sociedad madrileña. En esta época, proliferaron en la capital del Estado los mejores frontones de profesionales del mundo y en ellos alternaron los más ilustres pelotaris de la época.

El Juego de Pelota era uno de los espectáculos señeros que se exhibían en la Villa y Corte. Gozaba de amplia audiencia entre todas las clases sociales y tanto la prensa diaria como las revistas y semanarios de la época, se hacían eco de los acontecimientos que sucedían diariamente en las canchas, no sólo de Madrid, sino también de las existentes en el País Vasco, Barcelona y en otras capitales de provincias. Proliferaban revistas deportivas como "Gaceta del Sport" (1873), "El Campo" (1876), "El Sport" (1889), "Crónica del Sport" (1893), "El Pelotari" (1893), "Madrid Sport" (1896), "La Cancha" (1897), etc., donde se daba cumplida noticia del acontecer pelotístico diario en los frontones de Madrid, Barcelona y San Sebastián.

Cronistas de reconocido prestigio como Peña y Goñi, B. M. Andrade, Leinad, E. Sepúlveda, J. Pascual de Zulueta, y un largo etcétera, ponían su pluma y calidad literaria al servicio del espectáculo más importante junto con los toros, del Madrid de fin de siglo.

El extraordinario auge del Juego de Pelota es a la vez causa y efecto de la construcción de magníficos frontones industriales como el "Jai-Alai Madrileño" (1891), "Fiesta Alegre" (1892), "Euskal Jai" (1893), "Beti Jai" (1894), "San Francisco el Grande" (1893), "Frontón Central" (1899)..., y una larga lista de frontones esparcidos por la capital y sus aledaños: "Frontón Madrileño" (1891), "Frontón del Retiro" (1892), "Frontón de Santa Engracia" (1892), "Frontón Academia" (1893)..., de uso público. [todos ellos –lamentablemente- desaparecidos]

El gran impacto y posterior desarrollo del juego de pelota en Madrid va unido, casi exclusivamente, a su vertiente de exhibición, de espectáculo de apuesta (1). Tanto las empresas como los pelotaris profesionales, proceden del País Vasco en su mayoría. Se juega a punta-volea ("joko-garbi" o juego limpio) con guante y cesta de mimbre, aunque acaba imponiéndose en breve tiempo la cesta "mausser", y con ella el juego de cesta-punta tal y como hoy la conocemos. La pala y el remonte tardarán todavía unos años en introducirse de manera oficial en la villa.


(1) José del CORRAL: (estudioso del deporte madrileño): “Estos sucesos [deportivos] desperdigados en los periódicos de la época demuestran el interés creciente del público hacia el deporte y por otros extra-deportivos pero relacionados con él como la carreras de caballos y los juegos de pelota, en los que el máximo interés de la afición estaba más en la apuestas y el azar que en el sentido deportivo de las pruebas o encuentros realizados, sin embargo es conveniente citarlos como exponentes del sentir de la sociedad de la época”.



Fernando Larumbe


Ex-campeón del mundo de pelota


Historiador e investigador especializado en pelota

Esto se pone en marcha ...

Ya hace tres meses que puse en marcha este blog motivado por el lamentable estado en que se encuentra el frontón Beti-jai, y viendo que ninguno de los responsables de protegerlo hacen nada. En estos tres meses se han unido varias personas a esta iniciativa, gente de todo tipo, pero con una misma ilusión ... ver el Beti-jai recuperado de la ruina en la que se encuentra.


Poco a poco la plataforma va tomando forma y estamos a punto de empezar actuar en defensa del Beti-jai y su recuperación como espacio público. Seguimos necesitando gente. Cuantos más seamos mejor. En esta plataforma tiene cabida todo aquel que quiera que el beti-jai sea recuperado.


Esta plataforma ciudadana es totalmente apolítica. Es decir, no se quiere vincular a ningún partido político ya que el Beti-jai es de todos. En ningún caso nos gustaría verlo de nuevo en medio de una batalla entre políticos, cada uno con sus propios intereses, y que volviese a caer en el olvido.


Os animamos a poneros en contacto con nosotros a través de betijaimadrid@gmail.com.


Ahora un poco de historia para alegrar esta entrada en el blog. De entre toda la documentación que hemos ido recopilando en este tiempo os quieremos hacer partícipes de un documento gráfico muy interesante. Se trata de una película rodada en 1987 que tiene como escenario al Beti-jai por unos 3 minutos aproximadamente.









Film: "Madrid" de Basilio Martin Patiño (1987)

En la peli se puede ver cómo se encontraba el frontón en el año 1987. El estado de conservación era algo mejor, pero se puede observar que su uso era otro. En el espacio que hoy ocupa un enorme solar y que antaño alojaba la cancha, había una nave que era utilizada como taller.


En próximas entradas intentaremos ir dando más información sobre la historia del frontón.



Salvemos el Frontón Beti-Jai de Madrid

PRESENTACIÓN


El propósito principal de éste blog es dar a conocer el frontón Beti-jai de Madrid e intentar crear una plataforma de apoyo a la rehabilitación del mismo. En dicha plataforma tiene cabida toda aquella persona que quiera salvar de la ruina esta joya que ha llegado a nuestros días. Todo aquel que esté interesado, por favor, que deje un comentario de apoyo en este blog. También sería buena idea darle la mayor difusión posible entre familiares, amigos, compañeros de trabajo, etc, etc ...


Soy un vecino del barrio de Chamberí y mi motivación en este tema no tiene que ver con ningún tema político o similar. Tan sólo me motiva dar a conocer la situación del frontón y conseguir que salga adelante un plan que incluya su rehabilitación con el único objetivo de que revierta en beneficio de todos, sobre todo de los vecinos.


¿Un centro cultural?, ¿un polideportivo?, ¿un centro social?, ¿un museo?, ¿una sede deportiva para los JJ.OO.?. Da igual. Lo importante es que tenga un uso público que permita su conservación y el disfrute del mismo por parte de los vecinos y el resto de ciudadanos.


HISTORIA


Hace poco descubrí una joya escondida en pleno centro de Madrid. Fué por casualidad y me quedé maravillado. Nada lo indicaba, nadie sabía donde estaba, nadie me pudo decir mucho, pero al final lo encontré. Se encuentra en el barrio de Chamberí, a escasos metros del paseo de la Castellana.







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Fuente: Callejero fotográfico QDQ







Tras una fachada del numero 7 de la calle Marques del Riscal, cubierta de andamios desde hace decenas de años, se esconde una joya del siglo XIX. Un frontón de dicha época que es especial por ser el único de su clase que se conserva.


Fué construido en 1893 y su diseño es obra del arquitecto fué Joaquín Rucoba, autor del Teatro Arriaga de Bilbao y la plaza de toros de Málaga entre muchos otros. Consta de 3 plantas de gradas aporticadas sobre columnas de hierro fundido y un edificio principal de tres plantas donde se ubicaban las taquillas, áreas de descanso y administrativas, etc ... En sus mejores tiempos albergaba a más de 4000 espectadores.












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Imágenes del frontón en su época dorada.


Fuente: Los artículos de internet enlazados a la derecha


Desafortunadamente en 1919 se cerró y hasta nuestros días ha dado cobijo a la más diversas actividades. Durante la Guerra Civil fue comisaría policial, y en la posguerra, paraje donde ensayaban las bandas de cornetas de Falange. Luego, una de sus alas fue utilizada muchos años como taller de reparaciones de la firma francesa Citroën que lo vendió en 1998 a la sociedad Frontón Jai-Alai, SL,. Dicha sociedad tenía la intención de restaurarlo, pero fué absorbida por la inmobiliaria Aguirene S.L.


Desde entonces su futuro ha sido incierto. Se ha visto envuelto en una trama de especulación inmobiliaria que tuvo intención de convertirlo en un hotel de lujo tras la pertinente recalificación. Por suerte esa trama fué descubierta y no consiguió su objetivo.


El frontón fué declarado en 1977, y en 1991, Bien de Interés Cultural, y su uso restringido a "usos deportivos", a pesar de lo cual su estado actual es el que se muestra en las siguientes fotos:











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Fuente: Los artículos de internet enlazados a la derecha


Características del Beti-jai:



  • Fecha de construcción: 1893

  • Fecha de inaugiración: 29/04/1894

  • Arquitecto: Joaquín Rucoba

  • Coste: 100.000 duros (3000 euros)

  • Estilo: Neomudejar

  • Estado de conservación: Abandono con riesgo de ruina progresiva.

  • Propietario: ¿Aguirene S.L.?

  • Ubicación: c/Marques de Riscal, 7 (28020 - Madrid)

  • Superficie de la parcela: 3.609 m2

  • Superficie construida: 10.800 m2

  • Dimensiones de la cancha: 11 m de altura x 70 m de largo x 11 m de ancho























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Fuente: jaigor.net.


Como se vé el estado de conservación del frontón es lamentable y hay que hacer algo para remediarlo. Mi idea es juntar un grupo de gente que se movilice para dar a conocer el frontón y solictar su restauración a las autoridades. Todo el que quiera apuntarse en bienvenido. Cuantos más seamos mejor.


En la parte de la derecha de éste blog he intentado recopilar todos los enlaces que han hablado del Bet-jai a lo largo de éstos últimos años. Toda la información que contiene éste blog es un resúmen de dichos enlaces.

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